水火不相容

文／CTWANT

▲房仲建議，小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站的中古公寓。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北捷運環狀線通車2年，坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺，據房仲業者統計，中和區公寓房價4年來漲幅達25%，而6個站點中，景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%，成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。

近年中和區公所全力爭取中央、地方建設預算，針對道路平整、人行道拓寬、側溝更新、障礙物移除、纜線下地、導盲磚鋪設、無障礙斜坡道及停車彎建置等8項工程指標進行改善，不僅讓街景改顏換面，也提升自行車騎士及行人安全，讓民眾相當有感。

而新北捷運環狀線自2020年通車以來，周邊房市隨之飛揚。東森房屋中和景安加盟店店東莊裕權表示，近年房屋交易熱區圍繞在景安站周邊，該站「一點兩線」的規劃對通勤族相當友善，平均單價來到52.5萬元；另一交易熱點落在八二三紀念公園(又稱四號公園)周邊，目前平均成交單價已來到54.4萬元，小資族想在此落根可說是相當困難。

莊裕權建議，年輕購屋族可考慮捷運南勢角站周邊屋齡30年以上中古公寓，統計該站旁和平街上屋齡30年以上中古公寓近一年平均單價來到45.9萬元，相較中和其他區域更好入手，十分適合年輕首購族關注。

至於租屋行情，莊裕權指出，景安站周邊小套房租金就要1.6萬元，一房一廳租金2.5萬元，建議年輕租屋族可參考興南路上的公寓，三房不帶家具只要1.7萬元，帶家具也只要2.2萬元，相對景安站租金平易近人許多，興南路近南勢角站，步行約10到15分鐘，周邊生活機能相當便利，對北漂族、通勤族都非常友善，特別推薦。

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